Diversificação de fundos imobiliários, porque fazer?

Você está aplicando em um fundo imobiliário e foi aconselhado a diversificar, mas ainda está na dúvida se deve fazer, como e por quê?

Pois bem, neste texto explicaremos de forma detalhada sobre a diversificação de fundos imobiliários e você terá a oportunidade de sanar essa dúvida.

Afinal, quando o assunto é o nosso rendimento, precisamos de planejamento e certa segurança.

O que é a diversificação de fundos imobiliários

Quando falamos de investimentos, diversificação significa utilizar uma técnica, que tem como intuito diluir os riscos das aplicações e propiciar o aumento nos ganhos.

Ao utilizar essa técnica, o investidor opta por escolher mais de uma aplicação para alocar os recursos que serão investidos.

A diversificação é um conceito muito importante para quem passa a ser um investidor de qualquer tipo, inclusive para os que o fazem em fundos imobiliários.

Seja de maior ou menor grau, há um risco em aplicar seu dinheiro, por isso, essa estratégia pode ser muito eficiente para elevar a garantia de segurança.

Por meio da diversificação, para usarmos uma metáfora, ao invés de apostar tudo em um só jogador para fazer o gol, o investidor opta por deixar a cargo do time todo a vitória no placar final.

Assim, ao invés de ter “todos os ovos em uma cesta só”, o que poderia trazer um prejuízo permanente, terá mais opções para equilibrar a equação. Ou seja, se uma das frentes tiver alguma perda, outra pode ter um ganho acima do esperado e, assim, há o equilíbrio, o que não haveria se tudo estivesse aplicado em um só lugar.

Viu só, nem foi preciso fazer muitas contas para perceber que é um recurso que pode ajudar muito na sua rentabilidade.

Como diversificar os investimentos na prática

Como um bom investidor que você é, ou está se tornando, já entendeu que é por meio da diversificação no investimento de fundos imobiliários que você conseguirá reduzir a volatilidade a sua carteira e diminuir o seu risco.

Aliás, é bem comum investidores de todos os tipos de mercado optarem por terem também fundos imobiliários, que costumam atuar sob certa estabilidade. Afinal, o objetivo, ao investir, é preservar o seu capital, ganhar dinheiro e, se possível, jamais perder dinheiro ao longo do tempo.

Como acontece em qualquer fundo, existem algumas formas de fazer a diversificação de fundos imobiliários.

Mix de fundos

Uma das formas de você começar a sua diversificação é uma optar pela montagem de uma cesta com tipos diferentes de fundos imobiliários, os FIIs.

Você pode investir em, por exemplo:

- Galpões comerciais;

- Shoppings;

- Letras de Crédito Imobiliário (LCI.

Ou optar por ter papéis de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) e fundos de desenvolvimento.

Optar for Fundos dos Fundos (FOF)

Outra opção é escolher adquirir um fundo imobiliário que compra cotas de outros FIIs.

Os Fundos de Fundos investem na diversificação de carteira comprando ativos de outros fundos como os papéis imobiliários, de empreendimentos imobiliários, de ações do setor, entre outros.

Em resumo

Fazer a diversificação é a mais conhecida e a melhor estratégia para minimizar os riscos, que são existentes, ao fazer um investimento. É, sem dúvida, a melhor escolha para reduzir perdas e potencializar os ganhos.

Procure com uma operadora e um gerente de investimentos de sua confiança, conheça todos os tipos de fundos imobiliários e faça o seu capital girar.

E para ficar ainda mais por dentro do mundo das finanças e investimentos, continue navegando em nosso blog e leia nossos demais artigos.